El acuerdo

¿Qué debe incluir un acuerdo con el calificador en Florida?

Florida no publica un acuerdo estándar entre una empresa y su calificador. Lo que sí detalla es de qué es responsable el calificador, y un buen acuerdo se construye alrededor de eso. Aquí le explicamos lo que la ley pone a cargo del calificador, los puntos que cubre un acuerdo sólido y los arreglos que meten en problemas a ambas partes. Esto es información general, no asesoría legal: haga que su propio abogado revise cualquier acuerdo.

Información general sobre la ley de Florida, no asesoría legal. Hable con un abogado de construcción de Florida antes de aceptar cualquier acuerdo de calificación.

La respuesta corta

Un acuerdo con el calificador debe detallar cómo el calificador supervisa realmente el trabajo y el dinero, porque de eso lo hace responsable Florida. Según el Estatuto 489.1195, el calificador principal es responsable de supervisar todas las operaciones, todo el trabajo de campo en todos los sitios y los asuntos financieros, a menos que el estado apruebe un oficial financieramente responsable.

Lo que la ley ya decide

El calificador jura que tiene la autoridad de aprobación final sobre todo el trabajo de construcción y todos los asuntos del negocio, incluidos contratos, cheques y pagos, a menos que se apruebe un oficial financieramente responsable (Estatuto 489.119).
El calificador principal es responsable de supervisar, dirigir, administrar y controlar la contratación de la empresa (Estatuto 489.105).
Un calificador que presta su licencia a una empresa en la que no participa realmente puede ser sancionado, con multas de hasta $10,000 por infracción (Estatuto 489.129).
Los directivos de la empresa no pueden ocultarle actividades importantes al calificador principal (Estatuto 489.132).

Lo que cubre un acuerdo sólido

Cómo supervisa el calificador: visitas a las obras, revisión de permisos, con qué frecuencia y cómo se le mantiene informado.
Su acceso: expedientes de trabajo, permisos, inspecciones, contratos y las cuentas de las que es responsable.
Cómo está vinculado a la empresa: empleo, ser dueño o un acuerdo escrito.
Pago: el monto, el calendario y lo que cubre.
Seguro: quién tiene cuál.
Salida: aviso previo, cómo se entregan los permisos y trabajos abiertos, y el plazo de 60 días para reemplazarlo (Estatuto 489.119).

W-2, propiedad o un acuerdo

Evite estos

Arreglos que meten en problemas a ambas partes.

Estatuto 489.127

Alquilar el número

Pagar por el número de licencia sin una participación real. Eso es alquilar una licencia, ilegal para ambas partes.

Estatuto 489.119

Un trato de no intervenir

Un acuerdo aparte de que el calificador no va a intervenir. Contradice la autoridad que el calificador jura tener.

Estatuto 489.1195

Responsable, sin acceso

Un calificador que es responsable del dinero pero no tiene acceso a él.

Calificar más de una empresa

Un calificador que ya califica una empresa necesita la aprobación de la junta para cada empresa adicional, y tiene que demostrar que puede supervisarla (Estatuto 489.119).

Ser dueño del 20% o más, o ser empleado W-2, puede evitarle presentarse ante la junta por una segunda empresa (Regla 61G4-15.0021).
A partir de la tercera empresa, las reglas se vuelven más estrictas.

Si su calificador se va

Según el Estatuto 489.119, la empresa tiene 60 días desde el día en que el calificador se va para traer uno nuevo, y no puede tomar contratos nuevos hasta que lo haga.

El estado puede dar a un oficial de la empresa un certificado temporal, pero solo cubre los trabajos que ya estaban firmados.
El calificador que se fue sigue siendo responsable del trabajo que supervisó mientras estuvo.
Empiece a buscar el mismo día que lo sepa. Sesenta días pasan más rápido de lo que parece.

Comience

Cuéntenos sobre su empresa.

Cuando QualiFind coloca a un calificador, ambas partes firman un acuerdo escrito, y su propio abogado puede revisarlo. La licencia de cada calificador se verifica con los registros del estado, y a usted se le asigna según el oficio, el área y su forma de trabajar.

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Preguntas comunes

Preguntas frecuentes

¿Existe un formulario estatal estándar para el acuerdo?+

Florida tiene formularios de solicitud y declaraciones juradas, pero no un contrato estándar entre la empresa y su calificador. Por eso importan los términos.

¿QualiFind proporciona el acuerdo?+

Cuando colocamos a un calificador, ambas partes firman un acuerdo escrito por medio de QualiFind. Su propio abogado puede revisarlo antes de que usted firme.

¿El calificador tiene que ser dueño de una parte de mi empresa?+

No para la primera empresa que califica. Lo que Florida exige es la autoridad de aprobación final sobre el trabajo y el dinero. Ser dueño o estar como empleado W-2 importa cuando califica empresas adicionales.

¿Puede el calificador quedarse fuera de la parte del dinero?+

Solo si el estado aprueba un oficial financieramente responsable, quien entonces asume la parte financiera.

¿Qué pasa si el calificador se va?+

La empresa tiene 60 días para traer uno nuevo y no puede tomar contratos nuevos mientras tanto.

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